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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 185 220 € | 19 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 194 280 € | 28 253 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 210 780 € | 44 753 € | 3,30% |
| 20 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 228 960 € | 62 933 € | 3,40% |
| 25 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 248 100 € | 82 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BONNEMAIN ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BONNEMAIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 5364 Le Noizil | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 28/02/2025 | 28 La Moignerie | 136 500 € | 78 m² | 1 750 € |
| 12/02/2025 | 5228 Les Bericheres | 213 000 € | 77 m² | 2 766 € |
| 24/01/2025 | 5326 La Lande Bourdon | 197 500 € | 70 m² | 2 821 € |
| 23/01/2025 | 5583 La Chapronaie | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 10/01/2025 | 5330 Le Tertre | 181 250 € | 65 m² | 2 788 € |
| 13/12/2024 | 5079 La Croix Blanche | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 19/11/2024 | 4 La Flaudaie | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 02/09/2024 | 7b La Marre Boutier | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 30/08/2024 | 5568 La Ville Hodia | 156 950 € | 84 m² | 1 868 € |
| 31/05/2024 | 5118 Terre Rouge | 133 940 € | 89 m² | 1 505 € |
| 12/03/2024 | 30 Village Du Rocher Cordier | 343 325 € | 68 m² | 5 049 € |
| 12/03/2024 | 34 Le Rocher Cordier | 343 325 € | 90 m² | 3 815 € |
| 02/01/2024 | 21 Rue De Joudette | 159 000 € | 70 m² | 2 271 € |
| 23/11/2023 | 3 Rue De La Rousselaie | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |