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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Située à seulement 7 kilomètres de Dol-de-Bretagne, cette charmante maison en pierre offre 170 m² de surface habitable à rénover, avec un potentiel intéressant pour la création d'a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 170 100 € | 17 647 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 178 320 € | 25 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 193 500 € | 41 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 210 240 € | 57 787 € | 3,40% |
| 25 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 227 700 € | 75 247 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 5255 La Flaudaie | 290 730 € | 138 m² | 2 107 € |
| 15/11/2024 | 8 Les Bericheres | 251 300 € | 140 m² | 1 795 € |
| 15/11/2024 | 6 La Trehoraie | 365 000 € | 142 m² | 2 570 € |
| 08/11/2024 | 5133 Le Bois David | 310 000 € | 156 m² | 1 987 € |
| 30/09/2024 | 22 Les Ombres | 277 777 € | 170 m² | 1 634 € |
| 22/12/2023 | 5340 Les Ombres | 208 000 € | 170 m² | 1 224 € |
| 26/06/2023 | 14 Rue De La Maison Neuve | 220 000 € | 136 m² | 1 618 € |
| 23/06/2023 | 15 La Marre Boutier | 274 000 € | 145 m² | 1 890 € |
| 20/03/2023 | 5 Rue Bertrand Du Guesclin | 190 000 € | 145 m² | 1 310 € |