1 264 000 €
T9
470 m²
CRANVES SALES
74380
-47%
vs marché
2 689
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 264 000 €
Maison • 9 pièces • 470 m²
CRANVES SALES (74380)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 264 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-48 615 €
Prix net vendeur
1 215 385 €
Frais de notaire
+85 186 €
Émoluments
12 129 €
Droits & taxes
71 707 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 349 186 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 349 186 €
Capital à emprunter
1 349 186 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 127 €/mois | 48 870 €/mois | 1 354 668 € | 140 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 837 €/mois | 35 870 €/mois | 1 420 440 € | 206 173 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 562 €/mois | 25 945 €/mois | 1 541 160 € | 326 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 980 €/mois | 21 152 €/mois | 1 675 200 € | 460 933 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 046 €/mois | 18 321 €/mois | 1 813 800 € | 599 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,91%
62 040 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-4 347 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 170 €/an
Charges copro. NR
2 820 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 343 €/an
GLI (2,5%)
1 551 €/an
Vacance locative
5 168 €/an
Total charges
19 202 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher