172 000 €
T4
90 m²
BONNARD
89400
-1%
vs marché
1 911
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit172 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
BONNARD (89400)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 190 €
Prix net vendeur
163 810 €
Frais de notaire
+13 061 €
Émoluments
2 047 €
Droits & taxes
9 664 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 061 €
Capital à emprunter
185 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 186 144 € | 19 590 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 195 360 € | 28 806 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 45 486 € | 3,35% |
| 20 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 231 840 € | 65 286 € | 3,50% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 86 346 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, BONNARD ↗ +0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BONNARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue De La Fontaine St Martin | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |
| 08/12/2025 | 14 Rue Mozart | 169 000 € | 99 m² | 1 707 € |
| 26/11/2025 | 24 Rte De La Mouillere | 143 000 € | 94 m² | 1 521 € |
| 29/09/2025 | 8b Rue De La Fontaine St Martin | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 08/09/2025 | 14 Rue Du Champ De La Porte | 160 711 € | 80 m² | 2 009 € |
| 10/02/2025 | 4 Rue Marcel Pillin | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 23/12/2024 | 17 Rue Mozart | 167 500 € | 100 m² | 1 675 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Marcel Pillin | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 18/11/2024 | 1a Rue Marcel Pillin | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 04/11/2024 | 15 Rue De L Egalite | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 17/09/2024 | 7 Rue De La Pree | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 26/07/2024 | 16 Rue Mozart | 149 000 € | 88 m² | 1 693 € |
| 11/07/2024 | 37d Rte De La Gare | 65 000 € | 99 m² | 657 € |