183 000 €
T6
143 m²
BONNARD
89400
-28%
vs marché
1 280
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit183 000 €
Maison • 6 pièces • 143 m²
BONNARD (89400)
Terrain
662 m²
DPE
E
318 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 880 €
Prix net vendeur
175 120 €
Frais de notaire
+13 837 €
Émoluments
2 155 €
Droits & taxes
10 332 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 837 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 837 €
Capital à emprunter
196 837 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 197 988 € | 20 835 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 207 720 € | 30 567 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 225 540 € | 48 387 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 245 520 € | 68 367 € | 3,45% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 90 447 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,31%
18 876 €/an
Rendement net
6,54%
après charges
Cashflow
-68 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 21/01/2025 | 11 Rue De La Fontaine St Martin | 360 000 € | 161 m² | 2 236 € |