214 000 €
T8
166 m²
BONNARD
89400
-27%
vs marché
1 289
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 000 €
Maison • 8 pièces • 166 m²
BONNARD (89400) • Bonnard
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 231 €
Prix net vendeur
205 769 €
Frais de notaire
+15 939 €
Émoluments
2 449 €
Droits & taxes
12 140 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 939 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 939 €
Capital à emprunter
229 939 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 231 252 € | 24 307 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 242 640 € | 35 695 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 263 520 € | 56 575 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 79 855 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 312 600 € | 105 655 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,24%
21 912 €/an
Rendement net
6,50%
après charges
Cashflow
-87 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 BONNARD
|
214 000 € | 1 289 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T9 LAROCHE ST CYDROINE
|
210 000 € | 1 160 € | 181 m² | 9 | Voir |
|
T9 LAROCHE ST CYDROINE
|
210 000 € | 1 160 € | 181 m² | 9 | Voir |
|
T9 LAROCHE ST CYDROINE
|
210 000 € | 1 160 € | 181 m² | 9 | Voir |
|
T9 LAROCHE ST CYDROINE
|
210 000 € | 1 160 € | 181 m² | 9 | Voir |
|
T9 LAROCHE ST CYDROINE
|
210 000 € | 1 154 € | 182 m² | 9 | Voir |
|
T9 LAROCHE ST CYDROINE
|
210 000 € | 1 154 € | 182 m² | 9 | Voir |
|
T8 BONNARD
|
228 000 € | 1 373 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T8 BONNARD
|
228 000 € | 1 373 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T9 LAROCHE ST CYDROINE
|
200 000 € | 1 075 € | 186 m² | 9 | Voir |
|
T9 LAROCHE ST CYDROINE
|
200 000 € | 1 075 € | 186 m² | 9 | Voir |
|
T8 BONNARD
|
228 000 € | 1 373 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T9 LAROCHE ST CYDROINE
|
200 000 € | 1 075 € | 186 m² | 9 | Voir |
|
T9 LAROCHE ST CYDROINE
|
200 000 € | 1 075 € | 186 m² | 9 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 11 Rue De La Fontaine St Martin | 360 000 € | 161 m² | 2 236 € |