340 000 €
T3
70 m²
BONIFACIO
20169
-30%
vs marché
4 857
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
BONIFACIO (20169)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 190 €
Prix net vendeur
323 810 €
Frais de notaire
+24 035 €
Émoluments
3 581 €
Droits & taxes
19 104 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 035 €
Capital à emprunter
364 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 492 000 € | 164 369 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,72%
9 240 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-1 608 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BONIFACIO ↘ -15.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BONIFACIO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 5815 Cartarana | 530 000 € | 83 m² | 6 386 € |
| 18/11/2025 | 5409 Tonnara | 900 000 € | 56 m² | 16 071 € |
| 14/11/2025 | 926d Sappa | 421 380 € | 70 m² | 6 020 € |
| 07/11/2025 | 6 Capo Del Figo | 430 000 € | 60 m² | 7 167 € |
| 15/10/2025 | 6666 Suartone | 274 480 € | 70 m² | 3 921 € |
| 29/09/2025 | 5420b Parmentile | 711 660 € | 86 m² | 8 275 € |
| 28/05/2025 | 5425d Ponte | 490 000 € | 73 m² | 6 712 € |
| 27/02/2025 | 1 Suartone | 330 250 € | 64 m² | 5 160 € |
| 21/10/2024 | 6048 Incalcinata | 621 000 € | 68 m² | 9 132 € |
| 18/10/2024 | 5568 Ile Cavallo | 34 500 € | 80 m² | 431 € |
| 30/07/2024 | 5625 Capo Del Figo | 1 200 000 € | 60 m² | 20 000 € |
| 30/07/2024 | 6 Capo Del Figo | 1 200 000 € | 60 m² | 20 000 € |
| 30/07/2024 | 583f Pattava | 490 000 € | 83 m² | 5 904 € |
| 08/07/2024 | 8 Lot La Colline De Monte Leone | 430 000 € | 69 m² | 6 232 € |
| 20/06/2024 | 5357 Finocchio | 100 000 € | 54 m² | 1 852 € |