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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 177 m²
À seulement 5 minutes de la magnifique plage de Maora, cette villa neuve vendue achevée, dont la livraison est prévue en juillet 2026, développe environ 177 m² habitables, au cœur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 826 €/mois | 54 018 €/mois | 1 497 384 € | 157 441 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 094 €/mois | 39 679 €/mois | 1 571 280 € | 231 337 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 481 €/mois | 28 730 €/mois | 1 706 580 € | 366 637 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 737 €/mois | 23 445 €/mois | 1 856 880 € | 516 937 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 744 €/mois | 20 436 €/mois | 2 023 200 € | 683 257 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BONIFACIO ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BONIFACIO Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 6099 Baccosa | 465 815 € | 157 m² | 2 967 € |
| 15/10/2024 | 1639f Cartarana | 850 000 € | 163 m² | 5 215 € |
| 29/08/2024 | 6253 Falatte | 3 900 000 € | 198 m² | 19 697 € |
| 14/09/2023 | 5928 Ile Cavallo | 6 050 610 € | 210 m² | 28 812 € |