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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
EN EXCLUSIVITE !! Situé en plein cœur du quartier Pisan, dans la haute ville de Bonifacio, ce magnifique appartement de 37 m² offre un cadre de vie unique, mêlant charme historique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 354 648 € | 36 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 371 880 € | 54 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 403 380 € | 85 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 438 480 € | 120 620 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 477 300 € | 159 440 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BONIFACIO ↗ +12.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BONIFACIO Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aiFQV Actuel
|
330 000 € | - |
|
#aGZg9
|
330 000 € | - |
|
#beAbb
|
295 000 € | -10,6% |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 6000 Cartarana | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Doria | 137 000 € | 28 m² | 4 893 € |
| 08/12/2025 | 29 Rue Doria | 165 000 € | 42 m² | 3 929 € |
| 10/11/2025 | 6792 Res Hauts De Monte Leone | 296 030 € | 55 m² | 5 382 € |
| 28/10/2025 | 211f Rue Paul Nicolai | 240 000 € | 48 m² | 5 000 € |
| 26/08/2025 | 7 Rue Des Deux Empereurs | 210 000 € | 40 m² | 5 250 € |
| 05/08/2025 | 20 Rue Longue | 160 000 € | 27 m² | 5 926 € |
| 05/08/2025 | 18 Rue Longue | 160 000 € | 28 m² | 5 714 € |
| 26/06/2025 | 3 Rue Du Clocher | 115 000 € | 22 m² | 5 227 € |
| 16/06/2025 | 18 Rue Doria | 203 550 € | 33 m² | 6 168 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue Du Palais | 130 000 € | 38 m² | 3 421 € |
| 25/04/2025 | 6792 Res Hauts De Monte Leone | 288 000 € | 55 m² | 5 236 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Du Clocher | 350 000 € | 52 m² | 6 731 € |
| 28/03/2025 | 6792 Res Hauts De Monte Leone | 217 212 € | 44 m² | 4 937 € |
| 20/02/2025 | 1 Rue Des Remparts | 50 000 € | 32 m² | 1 563 € |