82 300 €
Bien
70 m²
BONDY
93140
N/A
vs marché
1 176
€/m²
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Bien • 70 m²
BONDY (93140)
Copropriété
396 lots
Garage
Sous-sol
BONDY - Nous vous proposons ce lot de 5 parkings boxables sous conditions, en 1er et 2 éme sous-sol, situé dans un ensemble immobilier de 199 logements sur deux niveaux de sous-sol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
82 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 919 €
Prix net vendeur
78 381 €
Frais de notaire
+7 202 €
Émoluments
1 228 €
Droits & taxes
4 624 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
89 502 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
89 502 €
Capital à emprunter
89 502 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 89 880 € | 9 329 € | 3,15% |
| 10 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 94 200 € | 13 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 102 240 € | 21 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 111 120 € | 30 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 120 300 € | 39 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,23%
9 240 €/an
Rendement net
7,03%
après charges
Cashflow
+5 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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