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iad France - Daniel DE BRITO vous propose: **LIMITE LES PAVILLONS SOUS BOIS -MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE A BONDY - CALME ET PAISIBLE A DEUX PAS DE PARIS**Située dans un quartier rés...
41 Rue Robert Douvillez 93140 Bondy
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BONDY ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BONDY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BONDYComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9lZd Actuel
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299 900 € | - |
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#aiozz
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299 000 € | -0,3% |
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#aDDAY
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299 000 € | -0,3% |
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#b5hNh
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299 900 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 23 All Gabriel Faure | 131 500 € | 117 m² | 1 124 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue De L Egalite | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 19/03/2025 | 27 Rue Bordier | 420 000 € | 146 m² | 2 877 € |
| 08/03/2025 | 43 Rue Fontaine | 315 000 € | 133 m² | 2 368 € |
| 21/02/2025 | 3 All Gabriel Faure | 347 000 € | 114 m² | 3 044 € |
| 19/02/2025 | 18 All Montplaisir | 382 500 € | 120 m² | 3 188 € |
| 14/02/2025 | 20 Av De La Villegiature | 150 000 € | 123 m² | 1 220 € |
| 30/12/2024 | 17b Rue De L Egalite | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 23/12/2024 | 17 Rue Beauregard | 277 000 € | 111 m² | 2 495 € |
| 17/12/2024 | 10 All De La Paix | 338 000 € | 105 m² | 3 219 € |
| 27/11/2024 | 6 All Louise | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 18/10/2024 | 28 All Hector Berlioz | 160 000 € | 122 m² | 1 311 € |
| 09/10/2024 | 16 Rue Marcelin Berthelot | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 02/10/2024 | 145 Rue Louis Auguste Blanqui | 360 000 € | 154 m² | 2 338 € |
| 16/09/2024 | 16 Rue Du Progres | 368 000 € | 123 m² | 2 992 € |