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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Situé au coeur du centre-ville, à seulement 10 minutes à pied de la gare (RER E), découvrez cet appartement de 66,4 m² niché au 3ème étage d'une petite résidence des années 80 (18 ...
Route de Villemomble 93140 Bondy
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 211 932 € | 21 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 222 240 € | 32 250 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 241 200 € | 51 210 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 262 080 € | 72 090 € | 3,40% |
| 25 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 283 800 € | 93 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BONDY ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BONDY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BONDY
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195 000 € | 2 910 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDY
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195 000 € | 2 955 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDY
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199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDY
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199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDY
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199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDY
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199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDY
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199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDY
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199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDY
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199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDY
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199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 BONDY
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199 000 € | 2 764 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 BONDY
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199 000 € | 2 764 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 BONDY
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199 000 € | 2 726 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDY
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199 000 € | 2 689 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDY
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200 000 € | 2 985 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 55 Rue Jules Guesde | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 02/06/2025 | 11 Rue Nadia Murad | 275 000 € | 86 m² | 3 198 € |
| 26/05/2025 | 25 Che Lateral | 264 629 € | 68 m² | 3 892 € |
| 12/05/2025 | 3 Rue De Varsovie | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 07/05/2025 | 158 Che De Groslay | 166 000 € | 72 m² | 2 306 € |
| 30/04/2025 | 211 Av Gallieni | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 25/04/2025 | 63 Rue Roger Salengro | 198 000 € | 46 m² | 4 304 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Jean Jaures | 148 000 € | 47 m² | 3 149 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue Auguste Polissard | 168 000 € | 74 m² | 2 270 € |
| 27/03/2025 | 41 Rue Roger Salengro | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 26/03/2025 | 11 Av Henri Barbusse | 135 000 € | 58 m² | 2 328 € |
| 24/03/2025 | 73 Av De L Est | 122 000 € | 46 m² | 2 652 € |
| 12/03/2025 | 106 Rue Louis Auguste Blanqui | 580 000 € | 60 m² | 9 667 € |
| 05/03/2025 | 7 All Des Sycomores | 137 000 € | 57 m² | 2 404 € |
| 19/02/2025 | 33 Av Pasteur | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |