Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
IDEAL POUR UNE FAMILLE : Spacieux et lumineux T4 à Bondy.BATIGERE HABITAT VEND à BONDY (93140), un appartement T4 de 82.95m² au 4eme étage avec une place en sous-sol. Réf. 24500809...
20 Place Georges Lyssandre 93140 Bondy
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 169 092 € | 17 495 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 177 360 € | 25 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 192 420 € | 40 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 209 040 € | 57 443 € | 3,40% |
| 25 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 226 500 € | 74 903 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BONDY ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BONDY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 11 Rue Nadia Murad | 275 000 € | 86 m² | 3 198 € |
| 26/05/2025 | 25 Che Lateral | 264 629 € | 68 m² | 3 892 € |
| 07/05/2025 | 158 Che De Groslay | 166 000 € | 72 m² | 2 306 € |
| 30/04/2025 | 211 Av Gallieni | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue Auguste Polissard | 168 000 € | 74 m² | 2 270 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Arthur Rimbaud | 141 800 € | 71 m² | 1 997 € |
| 12/02/2025 | 170 Rue Edouard Vaillant | 96 500 € | 76 m² | 1 270 € |
| 27/01/2025 | 14 Rue Nadia Murad | 305 467 € | 93 m² | 3 285 € |
| 27/01/2025 | 33 Rue Marguerite Duras | 249 000 € | 98 m² | 2 541 € |
| 24/01/2025 | 88 Av Carnot | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue Du Sergent Bobillot | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 03/01/2025 | 25 Rue Yvonne | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 31/12/2024 | 170 Rue Edouard Vaillant | 98 800 € | 62 m² | 1 594 € |
| 26/12/2024 | 170 Rue Edouard Vaillant | 118 700 € | 63 m² | 1 884 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue De La Fraternite | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |