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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
Cet appartement 2 pièces de 28,5 m² est situé au 3ᵉ étage d'un immeuble récent avec ascenseur à Bondy. Il dispose d'un agencement optimisé et d'une place de stationnement en sous-s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 118 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BONDY ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BONDY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5DPq Actuel
|
159 000 € | - |
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#b6OFu
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159 000 € | - |
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#b8xK3
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159 000 € | - |
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#b9Fyx
|
150 000 € | -5,7% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 10 Rue Louis Auguste Blanqui | 70 000 € | 15 m² | 4 667 € |
| 27/05/2025 | 200 Rue Edouard Vaillant | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 17/05/2025 | 1 Vla Thorel | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 15/04/2025 | 166 Av Henri Barbusse | 125 100 € | 42 m² | 2 979 € |
| 31/03/2025 | 60 Av G Anthonioz De Gaulle | 157 500 € | 40 m² | 3 938 € |
| 06/03/2025 | 28 Rue Etienne Dolet | 126 000 € | 35 m² | 3 600 € |
| 23/12/2024 | 152 Rue Louis Auguste Blanqui | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue Louis Auguste Blanqui | 70 000 € | 16 m² | 4 375 € |
| 09/12/2024 | 58 Rue Roger Salengro | 95 000 € | 31 m² | 3 065 € |
| 06/12/2024 | 34 Rue Jules Guesde | 126 000 € | 30 m² | 4 200 € |
| 25/11/2024 | 9003 Rte D Aulnay | 103 038 040 € | 41 m² | 2 513 123 € |
| 20/11/2024 | 120 Av De La Republique | 82 000 € | 25 m² | 3 280 € |
| 30/10/2024 | 94 Av Carnot | 87 000 € | 31 m² | 2 806 € |
| 17/10/2024 | 3 Rue Jean Jaures | 138 000 € | 35 m² | 3 943 € |
| 14/10/2024 | 73 Rue Roger Salengro | 300 000 € | 32 m² | 9 375 € |