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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Dans un quartier pavillonnaire, proche commodités et gare à 7 mnts à pied, APPARTEMENT en DUPLEX de type F4 comprenant au RDC : Entrée, cuisine ouverte sur séjour, accès jardin et ...
10 Rue Alexandra David Neel 93140 Bondy
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 295 932 € | 30 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 131 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BONDY ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BONDY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BONDY
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279 000 € | 3 532 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BONDY
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T4 BONDY
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285 000 € | 3 519 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BONDY
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265 000 € | 3 397 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BONDY
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285 000 € | 3 519 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BONDY
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285 000 € | 3 519 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BONDY
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285 000 € | 3 519 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BONDY
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285 000 € | 3 519 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BONDY
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285 000 € | 3 519 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BONDY
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285 000 € | 3 519 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BONDY
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264 800 € | 3 009 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BONDY
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287 000 € | 3 588 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BONDY
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287 000 € | 3 588 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BONDY
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261 000 € | 3 222 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BONDY
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289 900 € | 3 624 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 55 Rue Jules Guesde | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 02/06/2025 | 11 Rue Nadia Murad | 275 000 € | 86 m² | 3 198 € |
| 26/05/2025 | 25 Che Lateral | 264 629 € | 68 m² | 3 892 € |
| 12/05/2025 | 3 Rue De Varsovie | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 07/05/2025 | 158 Che De Groslay | 166 000 € | 72 m² | 2 306 € |
| 30/04/2025 | 211 Av Gallieni | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue Auguste Polissard | 168 000 € | 74 m² | 2 270 € |
| 27/03/2025 | 41 Rue Roger Salengro | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 26/03/2025 | 11 Av Henri Barbusse | 135 000 € | 58 m² | 2 328 € |
| 12/03/2025 | 106 Rue Louis Auguste Blanqui | 580 000 € | 60 m² | 9 667 € |
| 05/03/2025 | 7 All Des Sycomores | 137 000 € | 57 m² | 2 404 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Arthur Rimbaud | 141 800 € | 71 m² | 1 997 € |
| 12/02/2025 | 37 Rue Yvonne | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 12/02/2025 | 170 Rue Edouard Vaillant | 96 500 € | 76 m² | 1 270 € |
| 27/01/2025 | 14 Rue Nadia Murad | 305 467 € | 93 m² | 3 285 € |