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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 30 m²
SECTEUR PAVILLONNAIRE CALME - DEUX PIÈCES EN DUPLEX AVEC TERRASSE - Dans une petite résidence fermée deux pièces de 30.13m² carrez en duplex situé au rez-de-chaussée et 1er étage. ...
34 Allée Alice 93140 Bondy
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BONDY ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BONDY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 8 All Des Alouettes | 255 000 € | 34 m² | 7 500 € |
| 15/05/2025 | 17 All Corneille | 240 000 € | 48 m² | 5 000 € |
| 30/04/2025 | 10 All Des Arts | 170 000 € | 33 m² | 5 152 € |
| 28/02/2025 | 85 Rue Du Chemin De Fer | 72 000 € | 24 m² | 3 000 € |
| 17/02/2025 | 6 Rue De La Butte | 202 000 € | 38 m² | 5 316 € |
| 05/02/2025 | 200 Av De Rosny | 153 000 € | 49 m² | 3 122 € |
| 02/01/2025 | 31 Av Du Quatorze Juillet | 190 000 € | 35 m² | 5 429 € |
| 09/12/2024 | 18 Rue Noemie | 200 000 € | 46 m² | 4 348 € |
| 10/10/2024 | 9 Av Bleriot | 180 000 € | 38 m² | 4 737 € |
| 30/07/2024 | 23 All Marcel Sembat | 210 000 € | 48 m² | 4 375 € |
| 06/06/2024 | 55 All Therese | 179 000 € | 47 m² | 3 809 € |
| 13/05/2024 | 200 Av De Rosny | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 13/05/2024 | 8 Rue Jules Lecomte | 232 000 € | 48 m² | 4 833 € |
| 27/04/2024 | 59 Av Carnot | 180 000 € | 36 m² | 5 000 € |
| 08/04/2024 | 9 Rue De L Aviation | 195 000 € | 37 m² | 5 270 € |