610 300 €
T4
89 m²
BONDUES
59910
+38%
vs marché
6 857
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit610 300 €
Appartement T4 • 4 pièces • 89 m²
BONDUES (59910) • Domaine de la Vigne
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
610 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 062 €
Prix net vendeur
581 238 €
Frais de notaire
+41 692 €
Émoluments
6 049 €
Droits & taxes
34 293 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
651 992 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
651 992 €
Capital à emprunter
651 992 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 793 €/mois | 23 615 €/mois | 654 612 € | 67 820 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 720 €/mois | 17 333 €/mois | 686 400 € | 99 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 137 €/mois | 12 536 €/mois | 744 660 € | 157 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 809 520 € | 222 728 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 922 €/mois | 8 855 €/mois | 876 600 € | 289 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,92%
11 748 €/an
Rendement net
1,21%
après charges
Cashflow
-3 156 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| 24/10/2024 | 25 All Saint Hubert | 390 000 € | 88 m² | 4 432 € |
| 22/07/2024 | 1 All Du Grand Cerf | 470 000 € | 109 m² | 4 312 € |
| 26/03/2024 | 1 All Du Grand Cerf | 316 000 € | 71 m² | 4 451 € |