586 000 €
T4
95 m²
BONDUES
59910
+24%
vs marché
6 168
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit586 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 95 m²
BONDUES (59910) • Bois Blancs-Pavé Linselles-Peupliers
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
586 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 905 €
Prix net vendeur
558 095 €
Frais de notaire
+40 104 €
Émoluments
5 827 €
Droits & taxes
32 927 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
626 104 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
626 104 €
Capital à emprunter
626 104 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 484 €/mois | 22 679 €/mois | 628 656 € | 65 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 493 €/mois | 16 645 €/mois | 659 160 € | 95 667 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 973 €/mois | 12 039 €/mois | 715 140 € | 151 647 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 239 €/mois | 9 815 €/mois | 777 360 € | 213 867 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 806 €/mois | 8 503 €/mois | 841 800 € | 278 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,14%
12 540 €/an
Rendement net
1,35%
après charges
Cashflow
-2 958 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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