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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
A deux pas du centre de Bondues, avenue du Béguinage, au coeur d'un secteur résidentiel, cette maison d'environ 145 m² s'inscrit sur une parcelle de 1136 m² et séduit par son équil...
140 Domaine de la Vigne 59910 Bondues
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 849 €/mois | 32 876 €/mois | 911 316 € | 94 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 963 €/mois | 24 130 €/mois | 955 560 € | 138 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 760 €/mois | 17 455 €/mois | 1 036 800 € | 219 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 696 €/mois | 14 230 €/mois | 1 127 040 € | 310 187 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 067 €/mois | 12 324 €/mois | 1 220 100 € | 403 247 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BONDUES ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BONDUES
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850 000 € | 5 862 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BONDUES
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869 000 € | 5 606 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 BONDUES
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869 000 € | 5 606 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 BONDUES
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799 000 € | 5 122 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 BONDUES
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799 000 € | 5 122 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 BONDUES
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799 000 € | 5 122 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 BONDUES
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799 000 € | 5 122 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 BONDUES
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799 000 € | 5 089 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 BONDUES
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799 000 € | 5 089 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 BONDUES
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747 600 € | 4 531 € | 165 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 167 Domaine De La Vigne | 461 000 € | 122 m² | 3 779 € |
| 16/06/2025 | 36 Av Du Beguinage | 460 000 € | 121 m² | 3 802 € |
| 10/06/2025 | 63 Av Du Beguinage | 547 000 € | 130 m² | 4 208 € |
| 23/05/2025 | 113 Av Chariot D'or | 487 000 € | 125 m² | 3 896 € |
| 19/03/2025 | 209 Av Des Eglantiers | 490 850 € | 117 m² | 4 195 € |
| 17/03/2025 | 30 Av Des Archers | 530 000 € | 123 m² | 4 309 € |
| 13/03/2025 | 17 Av Du Vert Touquet | 706 000 € | 129 m² | 5 473 € |
| 13/03/2025 | 232 Av Des Eglantiers | 540 000 € | 117 m² | 4 615 € |
| 28/02/2025 | 435 Bois D Achelles | 540 000 € | 117 m² | 4 615 € |
| 14/02/2025 | 1 Chem Mont De Bondues | 509 000 € | 122 m² | 4 172 € |
| 07/02/2025 | 77 Domaine De La Vigne | 506 000 € | 118 m² | 4 288 € |
| 05/02/2025 | 1 All De La Forge | 295 000 € | 116 m² | 2 543 € |
| 29/01/2025 | 1003 Av Du General De Gaulle | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 15/01/2025 | 1147 Av Du General De Gaulle | 346 500 € | 144 m² | 2 406 € |
| 13/01/2025 | 799 Domaine De La Vigne | 760 000 € | 169 m² | 4 497 € |