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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Maison de 109m², 4 chambres, jardin et garageSituée à proximité immédiate de l'Institut de la Croix-Blanche, cette maison mitoyenne de 1997 offre un cadre de vie confortable et fon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BONDUES ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BONDUES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BONDUES
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450 000 € | 4 128 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 BONDUES
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443 750 € | 3 667 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 BONDUES
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443 750 € | 3 667 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 BONDUES
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480 000 € | 4 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BONDUES
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480 000 € | 4 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BONDUES
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480 000 € | 4 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 BONDUES
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390 000 € | 2 868 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 167 Domaine De La Vigne | 461 000 € | 122 m² | 3 779 € |
| 16/06/2025 | 36 Av Du Beguinage | 460 000 € | 121 m² | 3 802 € |
| 10/06/2025 | 81 All Du Chapitre Saint Pierre | 440 000 € | 101 m² | 4 356 € |
| 10/06/2025 | 63 Av Du Beguinage | 547 000 € | 130 m² | 4 208 € |
| 06/06/2025 | 966 Domaine De La Vigne | 452 000 € | 105 m² | 4 305 € |
| 02/06/2025 | 915 Domaine De La Vigne | 594 500 € | 110 m² | 5 405 € |
| 27/05/2025 | 16 All Du Ferrain | 214 610 € | 89 m² | 2 411 € |
| 23/05/2025 | 113 Av Chariot D'or | 487 000 € | 125 m² | 3 896 € |
| 30/04/2025 | 705 Domaine De La Vigne | 540 000 € | 104 m² | 5 192 € |
| 29/04/2025 | 9 Av De Wazieres | 445 000 € | 101 m² | 4 406 € |
| 29/04/2025 | 25 Domaine De La Vigne | 454 500 € | 104 m² | 4 370 € |
| 24/04/2025 | 28 Domaine De La Vigne | 493 930 € | 104 m² | 4 749 € |
| 27/03/2025 | 851 Av Du General De Gaulle | 322 000 € | 87 m² | 3 701 € |
| 24/03/2025 | 672 Domaine De La Vigne | 505 000 € | 112 m² | 4 509 € |
| 19/03/2025 | 209 Av Des Eglantiers | 490 850 € | 117 m² | 4 195 € |