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NOUVEAUTE Maison 5 pièces 90 m² Bondues prox Croix BlancheL'immobilière du Fer à Cheval vous propose cette nouveauté exclusive à proximité de la Croix Blanche. Nous vous invitons à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 378 336 € | 39 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 306 €/mois | 10 018 €/mois | 396 720 € | 57 583 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 430 380 € | 91 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 467 760 € | 128 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 506 700 € | 167 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BONDUES ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BONDUES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 81 All Du Chapitre Saint Pierre | 440 000 € | 101 m² | 4 356 € |
| 06/06/2025 | 966 Domaine De La Vigne | 452 000 € | 105 m² | 4 305 € |
| 27/05/2025 | 16 All Du Ferrain | 214 610 € | 89 m² | 2 411 € |
| 30/04/2025 | 705 Domaine De La Vigne | 540 000 € | 104 m² | 5 192 € |
| 29/04/2025 | 9 Av De Wazieres | 445 000 € | 101 m² | 4 406 € |
| 29/04/2025 | 25 Domaine De La Vigne | 454 500 € | 104 m² | 4 370 € |
| 24/04/2025 | 28 Domaine De La Vigne | 493 930 € | 104 m² | 4 749 € |
| 16/04/2025 | 17 All Des Pinsonneux | 443 100 € | 81 m² | 5 470 € |
| 27/03/2025 | 851 Av Du General De Gaulle | 322 000 € | 87 m² | 3 701 € |
| 04/03/2025 | 8 All Du Ferrain | 205 241 € | 89 m² | 2 306 € |
| 28/02/2025 | 1 Domaine De La Vigne | 511 450 € | 104 m² | 4 918 € |
| 25/02/2025 | 35 All Du Ferrain | 224 910 € | 85 m² | 2 646 € |
| 24/02/2025 | 62b Rue Des Ravennes | 14 000 000 € | 89 m² | 157 303 € |
| 06/02/2025 | 5 Av Des Archers | 305 000 € | 92 m² | 3 315 € |
| 31/01/2025 | 14 Rue Du Docteur Fleming | 353 600 € | 90 m² | 3 929 € |