262 200 €
Bien
84 m²
BONDOUFLE
91070
N/A
vs marché
3 121
€/m²
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Bien • 4 pièces • 84 m²
BONDOUFLE (91070)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 486 €
Prix net vendeur
249 714 €
Frais de notaire
+18 953 €
Émoluments
2 870 €
Droits & taxes
14 733 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 153 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 153 €
Capital à emprunter
281 153 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 366 €/mois | 10 200 €/mois | 282 744 € | 29 707 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 296 760 € | 43 723 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 69 163 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 350 640 € | 97 603 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 129 163 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
11 088 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-1 014 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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