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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Iad France - Pierre Bucchia vous propose : PRO de l'immobilier : je suis ouvert au PARTAGE. VIDÉO DISPONIBLE BIEN COUP DE COEUR. Dans une résidence récente de 2020, encore sous gar...
7 Rue Caroline Rier 91070 Bondoufle
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 891 €/mois | 8 761 €/mois | 242 844 € | 25 537 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 573 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 533 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 893 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 893 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BONDOUFLE ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BONDOUFLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BONDOUFLE
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225 000 € | 3 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDOUFLE
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225 000 € | 3 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDOUFLE
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225 000 € | 3 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDOUFLE
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225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDOUFLE
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225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDOUFLE
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225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDOUFLE
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225 000 € | 3 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDOUFLE
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225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDOUFLE
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225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDOUFLE
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225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDOUFLE
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229 900 € | 3 431 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDOUFLE
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230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDOUFLE
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234 000 € | 3 714 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDOUFLE
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234 000 € | 3 714 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDOUFLE
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234 000 € | 3 714 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 12a Rue Des Trois Parts | 227 000 € | 75 m² | 3 027 € |
| 13/11/2025 | 17 Rue Caroline Rier | 175 000 € | 45 m² | 3 889 € |
| 29/09/2025 | 11 Rue De La Prieuree | 209 000 € | 74 m² | 2 824 € |
| 10/09/2025 | 17 Rue Caroline Rier | 170 600 € | 45 m² | 3 791 € |
| 01/08/2025 | 17 Rue Caroline Rier | 173 080 € | 45 m² | 3 846 € |
| 29/07/2025 | 7 Rue Caroline Rier | 205 000 € | 60 m² | 3 417 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Josette Poirson | 186 000 € | 54 m² | 3 444 € |
| 11/06/2025 | 1b Rue Madeleine Perrinot | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 13/05/2025 | 1 Imp Des Noisetiers | 190 000 € | 47 m² | 4 043 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Des Terrasses | 220 500 € | 74 m² | 2 980 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue Madeleine Perrinot | 225 000 € | 65 m² | 3 462 € |
| 21/02/2025 | 11 Rue De La Prieuree | 216 000 € | 74 m² | 2 919 € |
| 20/02/2025 | 10 Rue Des Marronniers | 245 500 € | 80 m² | 3 069 € |
| 03/02/2025 | 2 Rue De L'ecoute S'il Pleut | 207 000 € | 80 m² | 2 588 € |
| 27/12/2024 | 6 Rue Josette Poirson | 225 040 € | 62 m² | 3 630 € |