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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Exclusivité Arthurimmo - MAISON PLAIN PIED - BONDOUFLEDécouvrez cette charmante maison de plain-pied située à Bondoufle, idéale pour une vie confortable et fonctionnelle ! D'une su...
8 Rue de la Croix Saint-marc 91230 Montgeron
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 363 468 € | 37 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 381 120 € | 55 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 449 520 € | 123 711 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 163 491 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BONDOUFLE ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BONDOUFLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BONDOUFLE
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338 000 € | 3 073 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 BONDOUFLE
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339 000 € | 3 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 BONDOUFLE
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340 000 € | 2 906 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 BONDOUFLE
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340 000 € | 2 906 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T7 BONDOUFLE
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355 000 € | 2 840 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 BONDOUFLE
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320 000 € | 2 883 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BONDOUFLE
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320 000 € | 2 883 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BONDOUFLE
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319 000 € | 2 774 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 BONDOUFLE
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319 000 € | 2 774 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 BONDOUFLE
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319 000 € | 2 774 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 BONDOUFLE
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319 000 € | 2 774 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 BONDOUFLE
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359 000 € | 3 264 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BONDOUFLE
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359 000 € | 3 264 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BONDOUFLE
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360 000 € | 3 214 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BONDOUFLE
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360 000 € | 3 214 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 14 Sq Des Pins | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 28/11/2025 | 11 Sq Des Brassettes | 219 000 € | 98 m² | 2 235 € |
| 26/11/2025 | 8 Rue Pierre Marcille | 333 000 € | 115 m² | 2 896 € |
| 31/10/2025 | 15 Sq De La Fosse | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 27/10/2025 | 21 All Henri Cochet | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 10/10/2025 | 1 Rue Des Plattieres | 322 980 € | 112 m² | 2 884 € |
| 08/10/2025 | 19 Rue Du Bois Bayeul | 308 000 € | 105 m² | 2 933 € |
| 08/10/2025 | 3 Sq Du Colonel Rozanoff | 269 000 € | 119 m² | 2 261 € |
| 08/10/2025 | 19 Rue Du Bois Bayeul | 449 704 € | 105 m² | 4 283 € |
| 03/10/2025 | 53 Rue De La Faisanderie | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 03/10/2025 | 17 All Du Green | 447 000 € | 113 m² | 3 956 € |
| 29/09/2025 | 57 Rue De La Fosse Aux Loups | 226 000 € | 97 m² | 2 330 € |
| 29/09/2025 | 18 Rue D'estraparts | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 26/09/2025 | 22 Sq De La Ferte | 262 300 € | 98 m² | 2 677 € |
| 22/09/2025 | 20 Rue Des Marcassins | 357 000 € | 120 m² | 2 975 € |