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Créer un compte gratuitImmeuble • 50 m²
LE CABINET VOUS PROPOSE : SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON DE 3355 M² EN ZONE D'ACTIVITE CONSTRUCTION NEUVE IMMEUBLE DE BUREAUX DE BON STANDING DE 500 M² CONPRENANT ACCUEIL DONNANT SUR 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 43 390 €/mois | 131 485 €/mois | 3 644 760 € | 383 232 € | 3,20% |
| 10 ans | 31 871 €/mois | 96 579 €/mois | 3 824 520 € | 562 992 € | 3,25% |
| 15 ans | 23 077 €/mois | 69 930 €/mois | 4 153 860 € | 892 332 € | 3,35% |
| 20 ans | 18 832 €/mois | 57 067 €/mois | 4 519 680 € | 1 258 152 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 16 416 €/mois | 49 745 €/mois | 4 924 800 € | 1 663 272 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Biens de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 38ter Rue Charles De Gaulle | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 25/07/2023 | 9001 Che Cv N Trois Dit De Fleury | 3 300 000 € | 56 m² | 58 929 € |