369 900 €
T6
110 m²
BONDOUFLE
91070
+6%
vs marché
3 363
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 900 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
BONDOUFLE (91070)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 929 €
Prix net vendeur
353 971 €
Frais de notaire
+26 104 €
Émoluments
3 870 €
Droits & taxes
20 884 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 004 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 004 €
Capital à emprunter
396 004 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 477 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 937 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 357 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 097 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
14 520 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-1 490 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BONDOUFLE ↗ +1.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BONDOUFLE
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319 000 € | 2 774 € | 115 m² | 6 | Voir |
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319 000 € | 2 774 € | 115 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 7 Rue Du Petit Fief | 197 000 € | 99 m² | 1 990 € |
| 06/05/2025 | 6 All Robert Baden Powell | 422 400 € | 125 m² | 3 379 € |
| 06/05/2025 | 10 Rue Louis Bleriot | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Butte Aux Lievres | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 16/04/2025 | 13 Rue Des Closeaux | 385 000 € | 101 m² | 3 812 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Gabriel Jaillard | 245 000 € | 119 m² | 2 059 € |
| 26/03/2025 | 23 Rue Du Bois Bayeul | 160 000 € | 117 m² | 1 368 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue De La Vigne | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 12/03/2025 | 3 Sq De La Germignonnerie | 340 000 € | 114 m² | 2 982 € |
| 07/03/2025 | 5 Sq De La Fosse | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 05/03/2025 | 19 Rue Gabriel Jaillard | 245 200 € | 119 m² | 2 061 € |
| 14/02/2025 | 17 All Robert Baden Powell | 400 000 € | 125 m² | 3 200 € |
| 23/01/2025 | 11 Pl De La Demi Lune | 87 202 € | 114 m² | 765 € |
| 22/01/2025 | 26 Rue Des Marcassins | 400 000 € | 103 m² | 3 883 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue De La Faisanderie | 341 600 € | 107 m² | 3 193 € |