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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BONDOUFLE ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 12 Rue De La Liberation | 390 000 € | 140 m² | 2 786 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue Du Petit Fief | 197 000 € | 99 m² | 1 990 € |
| 06/05/2025 | 6 All Robert Baden Powell | 422 400 € | 125 m² | 3 379 € |
| 06/05/2025 | 10 Rue Louis Bleriot | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Butte Aux Lievres | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 16/04/2025 | 13 Rue Des Closeaux | 385 000 € | 101 m² | 3 812 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Gabriel Jaillard | 245 000 € | 119 m² | 2 059 € |
| 26/03/2025 | 23 Rue Du Bois Bayeul | 160 000 € | 117 m² | 1 368 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue De La Vigne | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 12/03/2025 | 3 Sq De La Germignonnerie | 340 000 € | 114 m² | 2 982 € |
| 07/03/2025 | 5 Sq De La Fosse | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 05/03/2025 | 19 Rue Gabriel Jaillard | 245 200 € | 119 m² | 2 061 € |
| 19/02/2025 | 46 Rue Charles De Gaulle | 313 000 € | 140 m² | 2 236 € |
| 14/02/2025 | 17 All Robert Baden Powell | 400 000 € | 125 m² | 3 200 € |
| 23/01/2025 | 11 Pl De La Demi Lune | 87 202 € | 114 m² | 765 € |