618 000 €

BONDOUFLE 91070

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618 000 €

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Maison • 8 pièces

BONDOUFLE (91070)

Terrain 880 m²

Construction 1990

Jardin Garage Cheminée

DPE A 65 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

Villa de 222 m², 5 chambresSur la ville de Bondoufle, nous vous proposons de vous accompagner pour l'achat d'une villa composée de 4/5 chambres. Le grand nombre de chambres est bie...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 618 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -29 429 €

Prix net vendeur 588 571 €

Frais de notaire +42 194 €

Émoluments 6 119 €

Droits & taxes 34 725 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 660 194 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 660 194 €

Capital à emprunter 660 194 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 891 €/mois	23 912 €/mois	662 844 €	68 670 €	3,15%
10 ans	5 792 €/mois	17 552 €/mois	695 040 €	100 866 €	3,20%
15 ans	4 190 €/mois	12 697 €/mois	754 200 €	160 026 €	3,30%
20 ans	3 416 €/mois	10 352 €/mois	819 840 €	225 666 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 959 €/mois	8 967 €/mois	887 700 €	293 526 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,02%

après charges

Cashflow

-3 883 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).