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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
iad France - Maryline D'amico vous propose: Résidence récente, Appartement 2 Pièces avec Balcon à Bondoufle - Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat Dans la charmante ville ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 173 964 € | 18 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 182 400 € | 26 482 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 197 820 € | 41 902 € | 3,30% |
| 20 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 215 040 € | 59 122 € | 3,40% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 76 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BONDOUFLE ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BONDOUFLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aN7sV Actuel
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161 000 € | - |
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#aQOzK
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161 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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165 000 € | 4 024 € | 41 m² | 2 | Voir |
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155 000 € | 3 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
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169 000 € | 4 333 € | 39 m² | 2 | Voir |
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169 000 € | 4 447 € | 38 m² | 2 | Voir |
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169 900 € | 3 861 € | 44 m² | 2 | Voir |
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150 000 € | 3 947 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 12 Rue Madeleine Perrinot | 125 440 € | 39 m² | 3 216 € |
| 26/12/2024 | 12 Rue Madeleine Perrinot | 128 000 € | 39 m² | 3 282 € |
| 20/12/2024 | 15 Rue Madeleine Perrinot | 183 260 € | 57 m² | 3 215 € |
| 17/12/2024 | 1b Rue Madeleine Perrinot | 112 000 € | 27 m² | 4 148 € |
| 05/12/2024 | 10 Rue Madeleine Perrinot | 141 000 € | 40 m² | 3 525 € |
| 31/10/2024 | 21 Rue Pierrette Chaude | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 07/10/2024 | 15 Rue Madeleine Perrinot | 185 220 € | 57 m² | 3 249 € |
| 03/10/2024 | 10 Rue Madeleine Perrinot | 182 280 € | 57 m² | 3 198 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue Madeleine Perrinot | 188 140 € | 56 m² | 3 360 € |
| 30/09/2024 | 12 Rue Madeleine Perrinot | 149 000 € | 45 m² | 3 311 € |
| 30/09/2024 | 12 Rue Madeleine Perrinot | 179 000 € | 57 m² | 3 140 € |
| 01/08/2024 | 15 Rue Madeleine Perrinot | 127 710 € | 39 m² | 3 275 € |
| 29/07/2024 | 12 Rue Madeleine Perrinot | 126 720 € | 39 m² | 3 249 € |
| 29/07/2024 | 10 Rue Madeleine Perrinot | 185 130 € | 57 m² | 3 248 € |
| 26/07/2024 | La Prieuree | 142 000 € | 43 m² | 3 302 € |