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270 000 €
T5 153 m²
BONDEVAL 25230
N/A vs marché
1 765 €/m²

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270 000

Maison • 5 pièces • 153 m²

BONDEVAL (25230) • Bondeval
Construction 1963
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Sous-sol
DPE B 96 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Située dans un environnement rare et privilégié à Bondeval, cette maison d'environ 150 m² saura séduire les amateurs de calme et de nature.À l'extérieur, la maison bénéficie d'un t...

Quartier Bondeval

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 270 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -10 385 €
Prix net vendeur 259 615 €
Frais de notaire +19 632 €
Émoluments 2 965 €
Droits & taxes 15 317 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 289 632 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 289 632 €
Capital à emprunter 289 632 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 462 €/mois 10 491 €/mois 290 808 € 30 140 € 3,15%
10 ans 2 541 €/mois 7 700 €/mois 304 920 € 44 252 € 3,20%
15 ans 1 838 €/mois 5 570 €/mois 330 840 € 70 172 € 3,30%
25 ans 1 298 €/mois 3 933 €/mois 389 400 € 128 732 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,48%
20 196 €/an
Rendement net
4,75%
après charges
Cashflow
-537 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 683 €/an
Charges copro. NR 918 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 414 €/an
GLI (2,5%) 505 €/an
Vacance locative 1 682 €/an
Total charges 6 352 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).