195 400 €
Bien
110 m²
BONCHAMP LES LAVAL
53960
N/A
vs marché
1 776
€/m²
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Créer un compte gratuit195 400 €
Bien • 6 pièces • 110 m²
BONCHAMP LES LAVAL (53960) • Bonchamp-lès-Laval
Balcon
Jardin
Sous-sol
DPE
D
229 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
BONCHAMP-LES-LAVAL - vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITE ce pavillon sur sous sol d'environ 110m² habitable offrant : Une entrée, salon-séjour accès balcon, cuisine indépendan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 305 €
Prix net vendeur
186 095 €
Frais de notaire
+14 589 €
Émoluments
2 260 €
Droits & taxes
10 979 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 989 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 989 €
Capital à emprunter
209 989 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 210 840 € | 21 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 221 040 € | 32 050 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 239 940 € | 50 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 260 640 € | 71 650 € | 3,40% |
| 25 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 282 300 € | 93 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,43%
14 520 €/an
Rendement net
4,70%
après charges
Cashflow
-397 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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