358 420 €
Bien
155 m²
BONCHAMP LES LAVAL
53960
N/A
vs marché
2 312
€/m²
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Créer un compte gratuit358 420 €
Bien • 6 pièces • 155 m²
SANS TRAVAUX
BONCHAMP LES LAVAL (53960)
Jardin
Garage
DPE
C
149 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Dréano Immobilier Laval vous propose à BonchamplesLaval, dans le quartier du Chemin du préfêt. Cette maison familiale de 155m² construite sur un terrain de 1775 m², propose un cadr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
358 420 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 068 €
Prix net vendeur
341 352 €
Frais de notaire
+25 238 €
Émoluments
3 749 €
Droits & taxes
20 139 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
383 658 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
383 658 €
Capital à emprunter
383 658 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 586 €/mois | 13 897 €/mois | 385 224 € | 39 932 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 366 €/mois | 10 200 €/mois | 403 920 € | 58 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 438 300 € | 93 008 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 476 400 € | 131 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 515 700 € | 170 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,71%
20 460 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-1 076 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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