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199 500 €
Bien 131 m²
BONCE 28150
N/A vs marché
1 523 €/m²

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199 500

Bien • 6 pièces • 131 m²

BONCE (28150) • Boncé
Niveaux 3
Construction 1945
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE E 247 kWh/m²
GES E 61 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

SECTEUR DAMMARIE.Laissez-vous séduire par cette maison spacieuse et chaleureuse, idéale pour accueillir toute la famille. Réf. L1958Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vi...

18 Rue de la Fontaine 28150 Boncé

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 199 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 500 €
Prix net vendeur 190 000 €
Frais de notaire +14 858 €
Émoluments 2 298 €
Droits & taxes 11 210 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 214 358 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 214 358 €
Capital à emprunter 214 358 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 562 €/mois 7 764 €/mois 215 208 € 22 286 € 3,15%
10 ans 1 881 €/mois 5 700 €/mois 225 720 € 32 798 € 3,20%
20 ans 1 109 €/mois 3 361 €/mois 266 160 € 73 238 € 3,40%
25 ans 961 €/mois 2 912 €/mois 288 300 € 95 378 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,67%
17 292 €/an
Rendement net
5,49%
après charges
Cashflow
-263 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 441 €/an
Charges copro. NR 786 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 210 €/an
GLI (2,5%) 432 €/an
Vacance locative 1 440 €/an
Total charges 5 459 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aRG1u Actuel
199 500 € -
#a7ubR
199 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).