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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Maison à vendre Bon-Encontre. Venez découvrir cette très agréable maison Individuelle située sur les hauteurs de Bon-Encontre dans un quartier très recherché Cette jolie maison se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BON ENCONTRE ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BON ENCONTRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BON ENCONTREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BON ENCONTRE
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T4 BON ENCONTRE
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T5 BON ENCONTRE
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219 000 € | 1 599 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 BON ENCONTRE
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219 900 € | 1 745 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BON ENCONTRE
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220 000 € | 1 732 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 BON ENCONTRE
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220 000 € | 1 732 € | 127 m² | 5 | Voir |
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220 000 € | 1 732 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 BON ENCONTRE
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220 000 € | 1 606 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 BON ENCONTRE
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199 900 € | 1 550 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 BON ENCONTRE
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199 900 € | 1 550 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 BON ENCONTRE
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223 000 € | 1 770 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 6 Rue Louis Lachenal | 191 600 € | 102 m² | 1 878 € |
| 12/06/2025 | 5174 Av Du Docteur Nogues | 119 000 € | 98 m² | 1 214 € |
| 27/05/2025 | 1926 Rte De Sainte Radegonde | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 07/02/2025 | 5174 Av Du Docteur Nogues | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 22/01/2025 | 1000 Av Rene Lajunie | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 10/01/2025 | 19 Terrasses De St Vincent | 215 200 € | 103 m² | 2 089 € |
| 03/01/2025 | 880 Senit | 193 400 € | 133 m² | 1 454 € |
| 03/01/2025 | 30 Imp Boudon De Saint Amans | 208 720 € | 99 m² | 2 108 € |
| 23/12/2024 | 51 Route De Labernede | 258 350 € | 98 m² | 2 636 € |
| 12/11/2024 | 328 Rte De Pecau | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 18/09/2024 | 12 Terrasses De St Vincent | 253 195 € | 107 m² | 2 366 € |
| 07/08/2024 | 58 Rue Francois Mauriac | 234 850 € | 110 m² | 2 135 € |
| 09/07/2024 | 869 Toulza | 199 670 € | 109 m² | 1 832 € |
| 04/07/2024 | 22 Rue Du Calvaire | 95 000 € | 109 m² | 872 € |
| 02/07/2024 | 5194 Labonde | 264 500 € | 117 m² | 2 261 € |