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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 220 m²
Maison d'architecte 5 chambres.Grande maison d'architecte composée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres lumineuses, 2 salles d'eau, ainsi qu'une spa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 226 €/mois | 12 806 €/mois | 354 984 € | 36 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 372 240 € | 54 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 85 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 729 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 475 500 € | 157 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CASTELCULIER
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345 000 € | 1 643 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 CASTELCULIER
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345 000 € | 1 643 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 CASTELCULIER
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T8 CASTELCULIER
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345 000 € | 1 643 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 CASTELCULIER
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345 000 € | 1 643 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 BON ENCONTRE
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298 500 € | 1 309 € | 228 m² | 8 | Voir |
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T8 BON ENCONTRE
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298 500 € | 1 309 € | 228 m² | 8 | Voir |
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T8 BON ENCONTRE
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284 900 € | 1 117 € | 255 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 19 Che De Bellevue | 186 900 € | 196 m² | 954 € |
| 30/09/2024 | 6937 Valon De Laferodie | 379 500 € | 241 m² | 1 575 € |
| 29/12/2023 | 126 Bois-beziat | 276 000 € | 210 m² | 1 314 € |
| 06/04/2023 | 6 Imp Nelson Mandela | 387 900 € | 181 m² | 2 143 € |
| 30/03/2023 | 6800 Che De Patret | 403 000 € | 246 m² | 1 638 € |