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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
EXCLUSIVITÉ – Charmante maison à Bon-Encontre (47240. Découvrez cette belle maison de 126,64 m², idéale pour une vie de famille paisible à deux pas des commodités ! Elle se compose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BON ENCONTRE ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BON ENCONTRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BON ENCONTREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BON ENCONTRE
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229 000 € | 1 817 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T5 BON ENCONTRE
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223 000 € | 1 770 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BON ENCONTRE
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223 000 € | 1 770 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BON ENCONTRE
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235 000 € | 1 992 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BON ENCONTRE
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235 000 € | 1 992 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BON ENCONTRE
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235 000 € | 1 992 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BON ENCONTRE
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220 000 € | 1 732 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 BON ENCONTRE
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220 000 € | 1 732 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 BON ENCONTRE
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220 000 € | 1 732 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 BON ENCONTRE
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220 000 € | 1 732 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 BON ENCONTRE
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220 000 € | 1 606 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 BON ENCONTRE
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220 000 € | 1 654 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 BON ENCONTRE
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219 900 € | 1 745 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BON ENCONTRE
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219 900 € | 1 745 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BON ENCONTRE
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219 900 € | 1 745 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 6 Rue Louis Lachenal | 191 600 € | 102 m² | 1 878 € |
| 27/05/2025 | 1926 Rte De Sainte Radegonde | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 10/01/2025 | 19 Terrasses De St Vincent | 215 200 € | 103 m² | 2 089 € |
| 03/01/2025 | 880 Senit | 193 400 € | 133 m² | 1 454 € |
| 03/01/2025 | 9999 Rue De Coueque | 296 620 € | 140 m² | 2 119 € |
| 12/11/2024 | 328 Rte De Pecau | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 23/10/2024 | 1245 Miquel-est | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 18/09/2024 | 12 Terrasses De St Vincent | 253 195 € | 107 m² | 2 366 € |
| 07/08/2024 | 58 Rue Francois Mauriac | 234 850 € | 110 m² | 2 135 € |
| 09/07/2024 | 869 Toulza | 199 670 € | 109 m² | 1 832 € |
| 04/07/2024 | 22 Rue Du Calvaire | 95 000 € | 109 m² | 872 € |
| 02/07/2024 | 5194 Labonde | 264 500 € | 117 m² | 2 261 € |
| 17/06/2024 | 5001 All Frederic Mistral | 139 000 € | 121 m² | 1 149 € |
| 22/04/2024 | 22 Rue Pasteur | 219 950 € | 150 m² | 1 466 € |
| 05/04/2024 | 5796 Grammont | 225 000 € | 135 m² | 1 667 € |