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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
BEL appartement T3 lumineux de 58 m² avec terrasse à Bon-Encontre, idéalement situé ! - À VENDRE : Appartement T3 à Bon-Encontre, 47240Découvrez cet appartement spacieux de 58 m², ...
475 Avenue Albert Camus 47240 Bon-Encontre
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 118 356 € | 12 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 52 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, BON ENCONTRE Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LAFOX
|
110 000 € | 1 803 € | 61 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2024 | 6747 Cite Les Oiseaux - R.gorges | 83 000 € | 66 m² | 1 258 € |
| 10/06/2024 | 29 Rue De La Republique | 138 950 € | 75 m² | 1 853 € |
| 12/12/2023 | 475 Av Albert Camus | 85 000 € | 43 m² | 1 977 € |
| 28/09/2023 | 475 Av Albert Camus | 68 120 € | 43 m² | 1 584 € |
| 12/09/2023 | 16 Rue De La Republique | 299 500 € | 40 m² | 7 488 € |