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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 41 m²
Maison de village atypique - centre historique - 2 faces d'angle en R+3 - 1 chambre. Idéal artisans, primo-accédant ou investissement locatif. Eligible maprimerenov. Ce bien sans e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 44 604 € | 4 672 € | 3,20% |
| 10 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 46 800 € | 6 868 € | 3,25% |
| 15 ans | 283 €/mois | 858 €/mois | 50 940 € | 11 008 € | 3,35% |
| 20 ans | 231 €/mois | 700 €/mois | 55 440 € | 15 508 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 201 €/mois | 609 €/mois | 60 300 € | 20 368 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOMPAS ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOMPAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BOMPAS
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40 000 € | 976 € | 41 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 20 Av Mal Joffre | 281 689 274 € | 25 m² | 11 267 571 € |
| 04/12/2025 | 25 Av Mal Joffre | 281 689 274 € | 54 m² | 5 216 468 € |
| 04/12/2025 | 26 Av Mal Joffre | 281 689 274 € | 60 m² | 4 694 821 € |
| 04/12/2025 | 29 Rue Mal Leclerc | 281 689 274 € | 50 m² | 5 633 785 € |
| 04/12/2025 | 33 Av Mal Joffre | 281 689 274 € | 40 m² | 7 042 232 € |
| 04/12/2025 | 6 Rue Du Fort | 281 689 274 € | 30 m² | 9 389 642 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Des Lavandieres | 281 689 274 € | 55 m² | 5 121 623 € |
| 14/11/2025 | 23 Le Village | 114 002 € | 51 m² | 2 235 € |
| 30/07/2025 | 30 Rue Bayard | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 30/06/2025 | 2b Rue Gustave Flaubert | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 05/06/2025 | 17 Rue Mal Foch | 144 400 € | 54 m² | 2 674 € |
| 22/05/2025 | 13 Rue Des Lavandieres | 70 000 € | 30 m² | 2 333 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue Jeanne D Arc | 118 000 € | 50 m² | 2 360 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Du Moulin | 80 905 € | 27 m² | 2 996 € |
| 04/03/2025 | 6 Rue Bayard | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |