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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Superbe maison construite en 2022 sur une parcelle de 388 m² en 3 faces à BOMPAS.Au rez-de-chaussée on retrouve une belle pièce à vivre de 48 m² agencé d'un salon et d'une cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 513 €/mois | 13 676 €/mois | 379 092 € | 39 856 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 315 €/mois | 10 045 €/mois | 397 800 € | 58 564 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 432 000 € | 92 764 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 470 160 € | 130 924 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 512 100 € | 172 864 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOMPAS ↗ +13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOMPAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BOMPASComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#avZx9 Actuel
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352 000 € | - |
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#aIzjh
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352 000 € | - |
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#aJGG4
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352 000 € | - |
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#aWQmx
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352 000 € | - |
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#b4Ors
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333 000 € | -5,4% |
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#baKdZ
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333 000 € | -5,4% |
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#bqfk8
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333 000 € | -5,4% |
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue De Bretagne | 146 066 € | 86 m² | 1 698 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue Christophe Colomb | 175 780 € | 87 m² | 2 020 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Gustave Flaubert | 128 500 € | 90 m² | 1 428 € |
| 12/12/2025 | 26 Rue Du Riberal | 292 200 € | 120 m² | 2 435 € |
| 11/12/2025 | 21 Che De La Doulsoye | 246 850 € | 122 m² | 2 023 € |
| 05/12/2025 | 6 Rue Des Menestrels | 239 580 € | 89 m² | 2 692 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Joliot Curie | 281 689 274 € | 89 m² | 3 165 048 € |
| 04/12/2025 | 20 Rue De Bourgogne | 281 689 274 € | 86 m² | 3 275 457 € |
| 04/12/2025 | 20 Av Mal Joffre | 281 689 274 € | 100 m² | 2 816 893 € |
| 04/12/2025 | 7b Rue Des Rossignols | 281 689 274 € | 87 m² | 3 237 808 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Joliot Curie | 281 689 274 € | 89 m² | 3 165 048 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Alphonse Daudet | 281 689 274 € | 90 m² | 3 129 881 € |
| 04/12/2025 | 20 Rue Joliot Curie | 281 689 274 € | 89 m² | 3 165 048 € |
| 04/12/2025 | 13 Rue De Bretagne | 281 689 274 € | 86 m² | 3 275 457 € |
| 04/12/2025 | 8 Rue Saint Antoine | 281 689 274 € | 92 m² | 3 061 840 € |