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Créer un compte gratuitTerrain • 117 m²
AU CENTRE DU VILLAGE TERRAIN A BATIR EN 2 FACES -117 M2 DE TERRAIN ET GARAGE EXISTANT POSSIBILITE CONSTRUCTION R+2 - CES 0.50 M2 - 58 M2 AU SOL - 0.70 DE VIDE SANITAIRE - 13.50 M2 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 2 Rue Joan Claramunt | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 28/04/2025 | 50ter Rue De La Caranca | 560 000 € | 133 m² | 4 211 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue De La Massane | 216 000 € | 93 m² | 2 323 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Jean Moulin | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Des Fenouilledes | 314 000 € | 118 m² | 2 661 € |
| 27/02/2025 | 14 Rue Alain Fournier | 205 742 € | 94 m² | 2 189 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Alain Fournier | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 03/02/2025 | 8 Rue De L'hibiscus | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 21/01/2025 | 4 Rue Des Genets | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 19/12/2024 | 31 Rue Des Fauvettes | 312 600 € | 115 m² | 2 718 € |
| 04/12/2024 | 16 Rue Mal Foch | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 28/11/2024 | 11 Rue Du Capcir | 219 000 € | 118 m² | 1 856 € |
| 28/10/2024 | 3 Rue Salvador Dali | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 28/10/2024 | 14 Che De La Doulsoye | 355 000 € | 120 m² | 2 958 € |
| 17/09/2024 | 9 Rue Des Troubadours | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |