125 000 €
T2
56 m²
BOLQUERE
66210
-33%
vs marché
2 232
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 56 m²
BOLQUERE (66210) • Bolquère
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 517 €
Prix net vendeur
118 483 €
Frais de notaire
+9 952 €
Émoluments
1 612 €
Droits & taxes
6 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 952 €
Capital à emprunter
134 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 036 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 064 € | 3,40% |
| 25 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 182 400 € | 60 944 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,91%
7 392 €/an
Rendement net
3,68%
après charges
Cashflow
-368 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOLQUERE ↗ +1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, BOLQUERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BOLQUERE
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T4 ST PIERRE DELS FORCATS
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129 000 € | 1 870 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | Rte De La Foret | 205 300 € | 64 m² | 3 208 € |
| 29/09/2025 | 421 Av Du Grand Termanal | 236 900 € | 65 m² | 3 645 € |
| 28/08/2025 | 9001 Res Montjoie | 139 000 € | 48 m² | 2 896 € |
| 16/07/2025 | 17 Av Balcon De La Soulane | 177 296 € | 42 m² | 4 221 € |
| 18/06/2025 | Rte De La Foret | 157 000 € | 68 m² | 2 309 € |
| 06/06/2025 | 242a Rue Des Roubeillous | 246 050 € | 63 m² | 3 906 € |
| 03/06/2025 | 242a Rue Des Roubeillous | 307 000 € | 63 m² | 4 873 € |
| 29/04/2025 | Rte De La Foret | 123 210 € | 54 m² | 2 282 € |
| 22/04/2025 | 12 Av Du Cambre D Aze | 494 000 € | 70 m² | 7 057 € |
| 22/04/2025 | 12 Av Du Cambre D Aze | 494 000 € | 65 m² | 7 600 € |
| 01/04/2025 | 5003f La Pedregosa | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 31/03/2025 | 5009f Rue Dels Esquits | 148 000 € | 36 m² | 4 111 € |
| 10/03/2025 | 27 Bd Des Verts Sapins | 172 000 € | 39 m² | 4 410 € |
| 07/03/2025 | 14 Rue Des Prairies | 332 500 € | 40 m² | 8 313 € |
| 03/02/2025 | 9400 Ham 2000 | 197 000 € | 57 m² | 3 456 € |