66 000 €
T20
620 m²
BOLOGNE
52310
-91%
vs marché
106
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 20 pièces • 620 m²
BOLOGNE (52310) • Bologne
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 538 €
Prix net vendeur
63 462 €
Frais de notaire
+6 179 €
Émoluments
1 085 €
Droits & taxes
3 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 179 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 179 €
Capital à emprunter
72 179 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 72 492 € | 7 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 10 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 90 000 € | 25 039 € | 3,45% |
| 25 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 98 100 € | 33 139 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
124,00%
81 840 €/an
Rendement net
79,35%
après charges
Cashflow
+4 299 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 820 €/an
Charges copro. NR
3 720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 729 €/an
GLI (2,5%)
2 046 €/an
Vacance locative
6 817 €/an
Total charges
25 282 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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