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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
THE DOOR MAN vous propose cette charmante maison en pierre située sur la commune prisée de Marault. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant une cuisine conviviale et un s...
81 Rue du Marechal Leclerc 52310 Bologne
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 574 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOLOGNE ↘ -15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOLOGNE Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 3 Rue D Alsace | 172 500 € | 144 m² | 1 198 € |
| 13/07/2023 | 20 Gr Grande Rue | 131 000 € | 150 m² | 873 € |
| 01/06/2023 | 21 Gr Grande Rue | 70 000 € | 129 m² | 543 € |
| 24/05/2023 | 11 Rue Du General De Gaulle | 176 000 € | 120 m² | 1 467 € |
| 17/05/2023 | 29 Rue De La Fontaine | 74 000 € | 119 m² | 622 € |
| 05/04/2023 | 22 Rue De La Fenderie | 135 000 € | 150 m² | 900 € |
| 31/03/2023 | 29 Rue Antoine Vella Ferrand | 78 000 € | 118 m² | 661 € |