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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
iad France - Johan Chevrier vous propose: Charmante maison de village 4 pièces – BologneDécouvrez cette ravissante maison mitoyenne d'environ 125m², de caractère située au cOEur du...
7 Rue des Patouillets 52310 Bologne
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 049 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 142 200 € | 20 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 733 € | 3,30% |
| 20 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 167 760 € | 46 233 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 59 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOLOGNE ↗ +13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOLOGNE Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 3 Rue D Alsace | 172 500 € | 144 m² | 1 198 € |
| 30/08/2024 | 20 Rue Louis Geoffroy | 117 000 € | 107 m² | 1 093 € |
| 28/08/2024 | 33 Rue Bellevue | 163 000 € | 107 m² | 1 523 € |
| 02/08/2024 | 29 Rue Du Marechal Leclerc | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 01/09/2023 | 9 Rue De L Orme | 29 000 € | 111 m² | 261 € |
| 13/07/2023 | 20 Gr Grande Rue | 131 000 € | 150 m² | 873 € |
| 01/06/2023 | 21 Gr Grande Rue | 70 000 € | 129 m² | 543 € |
| 24/05/2023 | 11 Rue Du General De Gaulle | 176 000 € | 120 m² | 1 467 € |
| 17/05/2023 | 29 Rue De La Fontaine | 74 000 € | 119 m² | 622 € |
| 14/04/2023 | 8 Rue Du Marechal Leclerc | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 05/04/2023 | 22 Rue De La Fenderie | 135 000 € | 150 m² | 900 € |
| 31/03/2023 | 29 Rue Antoine Vella Ferrand | 78 000 € | 118 m² | 661 € |