Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
A Bologne (52310), charmant bourg tous commerces avec médecins, supermarché et services de proximité, découvrez ce pavillon offrant une vue imprenable sur la campagne. Idéal pour u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOLOGNE ↗ +13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOLOGNE Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 11 Rue De La Liberte | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 18/04/2025 | 30 Rue Antoine Vella Ferrand | 26 300 € | 69 m² | 381 € |
| 17/01/2025 | 16 Rue De L Orme | 166 500 € | 69 m² | 2 413 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Bellevue | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 20/11/2024 | 29 Rue James Beaus | 68 000 € | 69 m² | 986 € |
| 20/09/2024 | 7 Rue De La Piscine | 90 000 € | 97 m² | 928 € |
| 02/08/2024 | 29 Rue Du Marechal Leclerc | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 02/05/2024 | 20 Rue De La Marne | 82 000 € | 89 m² | 921 € |
| 15/04/2024 | 14 Rue De Chaumont A Marault | 248 500 € | 94 m² | 2 644 € |
| 11/04/2024 | 5 Rue Du Pont Rouge | 55 000 € | 64 m² | 859 € |
| 11/04/2024 | 50 Rue Du Marechal Leclerc | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 08/04/2024 | 3 Rue Chateau D Eau | 70 000 € | 87 m² | 805 € |
| 26/01/2024 | 2 Rue Louis Geoffroy | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |
| 24/01/2024 | 12 Rue De La Scierie | 152 000 € | 85 m² | 1 788 € |
| 23/01/2024 | 97 Rue Du Marechal Leclerc | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |