289 000 €
T6
142 m²
BOLLEZEELE
59470
+16%
vs marché
2 035
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 000 €
Maison • 6 pièces • 142 m²
BOLLEZEELE (59470) • Bollezeele
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 445 €
Prix net vendeur
276 555 €
Frais de notaire
+20 794 €
Émoluments
3 128 €
Droits & taxes
16 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 794 €
Capital à emprunter
309 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 314 832 € | 36 018 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 331 320 € | 52 506 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 361 440 € | 82 626 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 396 000 € | 117 186 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 153 186 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
2,36%
6 816 €/an
Rendement net
1,32%
après charges
Cashflow
-1 022 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
568 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
323 €/an
Gestion locative (7%)
477 €/an
GLI (3,0%)
204 €/an
Vacance locative
568 €/an
Total charges
2 992 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
568 €
Prix au m²
4 €/m²
Loyer annuel
6 816 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 568 €
Mensualité crédit
- 1 340 €
Charges mensuelles
- 249 €
Cashflow négatif ⚠
-1 022 €
Ratio couverture
236%
Stats Marché
Prix immobilier à Bollezeele →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, BOLLEZEELE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 HOUTKERQUE
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289 000 € | 2 109 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à HOUTKERQUE |
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T6 HOUTKERQUE
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289 000 € | 2 109 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à HOUTKERQUE |
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T6 VOLCKERINCKHOVE
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289 000 € | 2 021 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à VOLCKERINCKHOVE |
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T6 VOLCKERINCKHOVE
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289 000 € | 2 021 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à VOLCKERINCKHOVE |
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T8 HOUTKERQUE
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289 000 € | 2 094 € | 138 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 138 m² à HOUTKERQUE |
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T6 VOLCKERINCKHOVE
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289 000 € | 2 021 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à VOLCKERINCKHOVE |
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T6 BOLLEZEELE
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289 000 € | 2 035 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à BOLLEZEELE |
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T6 VOLCKERINCKHOVE
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289 000 € | 2 021 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à VOLCKERINCKHOVE |
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T6 VOLCKERINCKHOVE
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289 000 € | 2 021 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à VOLCKERINCKHOVE |
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T7 WORMHOUT
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299 000 € | 2 076 € | 144 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 144 m² à WORMHOUT |
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T7 WORMHOUT
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299 000 € | 2 076 € | 144 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 144 m² à WORMHOUT |
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T7 WORMHOUT
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299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à WORMHOUT |
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T7 WORMHOUT
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299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à WORMHOUT |
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T7 ESQUELBECQ
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299 000 € | 1 904 € | 157 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 157 m² à ESQUELBECQ |
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T7 ESQUELBECQ
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299 000 € | 1 904 € | 157 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 157 m² à ESQUELBECQ |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 5 Che Des Clous | 129 850 € | 123 m² | 1 056 € |
| 18/03/2026 | 2 Rte De Saint Omer | 204 800 € | 120 m² | 1 707 € |
| 03/03/2026 | 19 Rte D Arneke | 316 701 € | 124 m² | 2 554 € |
| 13/02/2026 | 1058 Rte De Merckeghem | 251 900 € | 133 m² | 1 894 € |
| 28/01/2026 | 2 Rue De Metz | 274 650 € | 123 m² | 2 233 € |
| 15/10/2025 | 1382 Rte De Volckerinckhove | 299 000 € | 123 m² | 2 431 € |
| 07/08/2025 | 1110 Rte De Merckeghem | 178 000 € | 118 m² | 1 508 € |
| 12/06/2025 | 31 Rue De L Eglise | 178 400 € | 120 m² | 1 487 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue De L Eglise | 130 000 € | 162 m² | 802 € |
| 24/04/2025 | 39 Rue De L Eglise | 60 000 € | 121 m² | 496 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue De L Eglise | 175 000 € | 156 m² | 1 122 € |
| 20/12/2024 | 4 Che Du Couvent | 314 400 € | 151 m² | 2 082 € |
| 12/12/2024 | 13 Rue Joseph Dezitter | 195 000 € | 117 m² | 1 667 € |
| 05/09/2024 | 23 Rue De Metz | 150 000 € | 124 m² | 1 210 € |
| 16/05/2024 | 35 Rue De L Eglise | 102 500 € | 136 m² | 754 € |