315 440 €
T7
150 m²
BOLLEVILLE
76210
+5%
vs marché
2 103
€/m²
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Maison • 7 pièces • 150 m²
BOLLEVILLE (76210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 440 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 584 €
Prix net vendeur
301 856 €
Frais de notaire
+22 529 €
Émoluments
3 370 €
Droits & taxes
17 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 969 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 969 €
Capital à emprunter
337 969 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 040 €/mois | 12 242 €/mois | 339 360 € | 35 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 965 €/mois | 8 985 €/mois | 355 800 € | 51 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 386 100 € | 81 928 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 419 520 € | 115 348 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 454 500 € | 150 328 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,28%
19 800 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-844 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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