250 087 €
T5
80 m²
BOLLEVILLE
76210
+47%
vs marché
3 126
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 087 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
BOLLEVILLE (76210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 087 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 909 €
Prix net vendeur
238 178 €
Frais de notaire
+18 162 €
Émoluments
2 760 €
Droits & taxes
14 052 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 249 €
Capital à emprunter
268 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 282 480 € | 41 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 936 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 696 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,22%
10 560 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-969 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOLLEVILLE ↗ +5.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOLLEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEUZEVILLE LA GRENIER
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241 256 € | 2 540 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LANQUETOT
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238 500 € | 2 434 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LANQUETOT
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238 500 € | 2 434 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PARC D ANXTOT
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265 000 € | 2 849 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PARC D ANXTOT
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265 000 € | 2 849 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BOLLEVILLE
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233 200 € | 2 535 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 RAFFETOT
|
215 000 € | 2 500 € | 86 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2024 | 5 Imp Des Vikings | 172 000 € | 86 m² | 2 000 € |
| 28/08/2024 | 2 Rte De Yebleron | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 11/04/2024 | 460 Rte Du Clos Masure | 318 000 € | 98 m² | 3 245 € |
| 25/01/2024 | 4 Rte De La Gare | 187 000 € | 87 m² | 2 149 € |
| 09/01/2024 | 374 Rte Des Forges | 196 360 € | 83 m² | 2 366 € |
| 29/12/2023 | 819 Rte Du Bocage | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 27/11/2023 | 3 Rue D'epremesnil | 226 065 € | 98 m² | 2 307 € |
| 28/03/2023 | 19 Imp Des Vikings | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |