158 000 €
T5
103 m²
BOLLENE
84500
-30%
vs marché
1 534
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 000 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
BOLLENE (84500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 804 €
Prix net vendeur
151 196 €
Frais de notaire
+12 196 €
Émoluments
1 926 €
Droits & taxes
8 920 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 196 €
Capital à emprunter
170 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 680 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 25 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 264 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 724 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,61%
13 596 €/an
Rendement net
5,43%
après charges
Cashflow
-217 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOLLENE ↘ -3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOLLENE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 132 Rue Jean Vigo | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 09/05/2025 | 385c Che De L Arbre Escrin | 215 450 € | 91 m² | 2 368 € |
| 14/04/2025 | 162 Av Emile Lachaux | 271 000 € | 120 m² | 2 258 € |
| 07/04/2025 | 36 Imp Achille Maucuer | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 03/04/2025 | 183 Av Georges Melies | 225 150 € | 95 m² | 2 370 € |
| 18/03/2025 | 503 Che De L Arbre Escrin | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue Jean De La Fontaine | 231 700 € | 121 m² | 1 915 € |
| 03/03/2025 | 1573 Art Ancienne Rte De St Paul | 185 640 € | 110 m² | 1 688 € |
| 24/02/2025 | 9100 Vc De La Hourde | 398 280 € | 120 m² | 3 319 € |
| 06/02/2025 | 2043f Art Ancienne Rte De St Paul | 389 550 € | 90 m² | 4 328 € |
| 04/02/2025 | 115 Imp Des Fontaines Wallace | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |
| 31/01/2025 | 32 Che Lou Caimin Di Roucas | 315 000 € | 84 m² | 3 750 € |
| 20/01/2025 | 9001 Le Pereyras | 217 000 € | 93 m² | 2 333 € |
| 20/01/2025 | 1288 Che Du Sauzet | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 16/01/2025 | 194 Rue Guillaume Apollinaire | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |