76 000 €
T3
57 m²
BOLLENE
84500
-2%
vs marché
1 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit76 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 57 m²
BOLLENE (84500)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
76 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-3 962 €
Prix net vendeur
72 038 €
Frais de notaire
+6 767 €
Émoluments
1 167 €
Droits & taxes
4 250 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 767 €
Capital à emprunter
82 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 83 076 € | 8 586 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 20 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,90%
7 524 €/an
Rendement net
6,17%
après charges
Cashflow
-54 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOLLENE ↘ -0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, BOLLENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BOLLENE
|
76 000 € | 1 333 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 9003 Av Emile Lachaux | 35 000 € | 62 m² | 565 € |
| 24/04/2025 | 9001 Res Du Beau Site | 15 000 € | 55 m² | 273 € |
| 12/03/2025 | 102 Rue De La Paix | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 27/02/2025 | 9002 Av Sadi Carnot | 58 000 € | 77 m² | 753 € |
| 23/12/2024 | 9001 Res Du Beau Site | 40 000 € | 55 m² | 727 € |
| 20/12/2024 | 9006 Rue Auguste Louis | 103 000 € | 73 m² | 1 411 € |
| 16/12/2024 | 251 Rue Jean Brun | 515 000 € | 45 m² | 11 444 € |
| 16/12/2024 | 9001 Res Du Beau Site | 26 000 € | 67 m² | 388 € |
| 21/11/2024 | 9002 Res Les Santons | 81 000 € | 48 m² | 1 688 € |
| 19/09/2024 | 98b Rue De La Paix | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 09/09/2024 | 9228 La Deverasse | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 02/09/2024 | 751 Rue Paul Valery | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 12/07/2024 | 9009 Av Marius Coulon | 66 300 € | 67 m² | 990 € |
| 13/06/2024 | 9003 Res Les Santons | 81 000 € | 48 m² | 1 688 € |
| 29/05/2024 | 9001 Res Les Terrasses De Daudet | 143 781 € | 69 m² | 2 084 € |